父母在子女结婚前为子女出资购房如何分割确认权属
发布日期：[2016-7-18 16:20:22] 共阅[2537]次
注意：下表是在不考虑有无特殊约定的前提下，仅供参考
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序号 |
出资人 |
出资方式 |
登记情况及处理办法 |
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1 |
一方父母 |
全资 |
登记在出资方子女名下：为该子女个人财产 |
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登记非出资方子女名下：房屋为夫妻共同财产，出资应当认定为对自己子女的个人赠与， | |||
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登记在双方名下：房屋为夫妻共同财产，出资应当认定为对自己子女的个人赠与， | |||
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2 |
一方父母 |
仅出首付款 |
登记在出资方子女名下：为该子女个人财产，婚后共同还贷的，给对方补偿款即可 |
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登记非出资方子女名下：房屋为夫妻共同财产，出资应当认定为对自己子女的个人赠与， | |||
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登记在双方名下：房屋为夫妻共同财产，出资应当认定为对自己子女的个人赠与， | |||
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3 |
双方父母 |
全资 |
登记在一方子女名下：房屋为夫妻共同财产，该出资视为双方父母对各自子女的赠与。 |
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登记在双方名下：房屋为夫妻共同财产，该出资视为双方父母对各自子女的赠与。 | |||
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4 |
双方父母 |
仅出首付款 |
登记在出资方子女名下：房屋为夫妻共同财产，该出资视为双方父母对各自子女的赠与。 |
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登记在双方名下：房屋为夫妻共同财产，该出资视为双方父母对各自子女的赠与。 |
《婚姻法解释（二）》第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法解释（三）》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
