周某与马某签署了一份的房屋买卖合同，约定周某购买马某的房屋。之后，周某与马某解除了购房合同，签署了解除协议，约定了马某将周某交付的购 房款返还给周某。但由于周某法律意识淡薄，双方在解除协议中约定待马某将房屋出售后，再将房款还给周某。之后，马某以种种借口，拒不退款给周某，并称房屋一直卖不出去，没有钱还给周某。无奈之下，周某遂委托了鲁律师团队为其处理此事。

接受委托后，鲁律师团队的律师研究了案件的所有资料，组织了相关证据材料，于广州市番禺区人民法院提起了诉讼。庭审中，鲁律师指出马某恶意拖延，在合理的期限内一直没有任何出售房屋的行为，且涉案的解除协议虽然没有未明确约定马某于何时出售房屋，但本着公平原则来看，马某也不能恶意阻止条件成就。最终，迫于压力，马某同意退还款项，双方于广州市番禺区人民法院达成了调解书，周某在调解书出具后的半个月就成功收回30万元的购房款项。

     周某对委托结果非常满意。

  律师提醒：在房屋买卖过程中，签署的文书有以下关键词需特别注意：产权、楼价、定金、付款方式、付款条件、履行期限、交楼时间、办理相关手续时间、违约方式、违约责任等。